Эскроу счёт

03 декабря 2025

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором временно хранятся деньги покупателя до выполнения сторонами всех условий договора. Также известен как условный счёт, поскольку передача средств осуществляется исключительно при выполнении заранее оговорённых условий.

Используется в разных случаях, например:

Покупка жилья в новостройке — с 1 июля 2019 года застройщики обязаны привлекать деньги дольщиков только через эскроу-счета.
Покупка жилья на вторичном рынке — если квартира покупается через ипотеку, эскроу-счёт может использоваться для безопасного перевода денег продавцу, особенно если на объекте есть обременения.
Рефинансирование ипотеки — иногда при переходе в другой банк средства для погашения старой ипотеки хранятся на эскроу-счёте до регистрации новых условий обременения.

Перейти к списку новостей

Инструкция по направлению жалоб